土地購入をお考えの方必見！あの専門用語を解説☆

二世帯住宅の豆知識

2019.05.15 用語解説

土地の購入からお考えのみなさま、「土地の販売図面」をご存知ですか？

販売図面とは、不動産屋が土地の売却を依頼された時に作成する、土地の基本情報がたくさん詰まったもの。

↑

これです！家探しをしていると、しょっちゅう目にしますよね。

率先して見てしまうのは、金額・場所・建築年月日などなど。

けれど、つい見落としがちな「建ぺい率」について、

今日はお話したいと思います。

建ぺい率は「敷地面積に対する建築面積の割合」のこと。

簡単に言うと敷地に対して何％家がたてられるのか、という数字です。

（建築面積とは・・建築物の外壁に囲まれた部分の水平面積のこと。簡単に言うと１階の面積のことですが、２階のほうが１階より大きい場合など例外があります。）

例えば100㎡の土地で建ぺい率が50％なら建築面積50㎡ということになります。

図にすると↓

最初に載せた土地販売図面の場合、建ぺい率８０％になっていますから、約272㎡の80％なので、約218㎡の部分に家が建てられることになりますね！

この土地は広く、建ぺい率80％なので問題ないですが、

狭い土地を購入してなんとかギリギリ家を建てれるかな？

と思っていたら建ぺい率40％だった！

なんてことも・・・。

（建ぺい率は住宅地だと60％くらいの土地が多いと言われています。）

土地購入のために大切な知識、「建ぺい率」についてご理解いただけたでしょうか？

是非みなさん、土地を購入の際には、建ぺい率にも注意してお探しくださいね。

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、家づくりのご相談をお受けしています。

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
https://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。

（担当：反町）